Villa con 6 camere da letto in vendita a San Nicolás, Dénia, con due monolocali indipendenti

Property Type
Villa / casa indipendente

6
Camere

5
Bagni

2
Garage / Posto auto

360 m²
Costruito

955 m²
Terreno

In vendita

Villa con 6 camere da letto in vendita a San Nicolás, Dénia, con due monolocali indipendenti

€750,000

Descrizione

Versatilità e stile di vita mediterraneo tra il Montgó e Les Rotes

Situata su un terreno privato di 955 m², questa villa a Dénia comprende un’abitazione principale, una riservata suite nella torre e due monolocali completamente indipendenti. Ogni unità abitativa dispone di un accesso separato, offrendo una notevole flessibilità per la vita familiare, gli ospiti o la convivenza di più generazioni.

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La proprietà si sviluppa intorno alla piscina, al giardino con vegetazione mediterranea matura e a diversi spazi esterni, nell’affermata zona residenziale di San Nicolás.

Punti di forza della proprietà

Tre unità abitative autonome con accessi indipendenti
Suite privata nella torre con bagno e accesso al solarium
Due monolocali completamente attrezzati, ciascuno con cucina e bagno
Piscina, giardino mediterraneo maturo e diverse terrazze
Contesto residenziale tra il Montgó, Les Rotes e il centro di Dénia

Distribuzione e spazi interni

Abitazione principale, suite nella torre e due monolocali indipendenti

L’abitazione principale occupa il piano superiore. Dall’ingresso si accede a una cucina separata e a un soggiorno con zona pranzo e camino, aperto su una terrazza rivolta verso il Montgó. Questo piano comprende inoltre tre camere da letto e due bagni.

Al livello superiore, la torre ospita una suite privata con bagno e accesso diretto al solarium sul tetto.

Il piano terra comprende due monolocali indipendenti. Ciascuno dispone di ingresso privato, cucina, zona giorno e notte, bagno e terrazza privata. Una porta interna comunicante consente di utilizzarli separatamente oppure insieme, secondo le necessità.

Piscina, terrazze e giardino mediterraneo

Spazi esterni per diverse stagioni e occasioni

La vegetazione matura circonda la piscina e garantisce privacy al giardino. Le diverse terrazze creano ambienti distinti per pranzare, rilassarsi e trascorrere il tempo all’aperto.

La proprietà dispone inoltre di una zona barbecue all’aperto e di un secondo barbecue sotto un portico coperto, oltre a una fontana decorativa. Locali tecnici dedicati ospitano gli impianti della piscina e del sistema idrico.

Dotazioni, tecnologia e caratteristiche

Caratteristica	Dettagli
Configurazione della proprietà	Abitazione principale, suite nella torre e due monolocali indipendenti
Superficie costruita	360 m²
Terreno	955 m²
Sistemazione	6 camere o zone notte e 5 bagni
Piscina	Piscina privata
Climatizzazione e serramenti	Aria condizionata, camino e finestre con doppi vetri
Parcheggio	Garage chiuso di 19,5 m² e ulteriori posti auto all’interno della proprietà
Acqua ed energia	Acqua calda solare, pozzo privato e irrigazione automatica
Dotazioni esterne	Diverse terrazze, solarium, due zone barbecue e fontana decorativa
Storia della costruzione	Costruita nel 1983, ampliata nel 1998 e modernizzata nel 2008
Certificazione energetica	Classe C, 103 kWh/m² all’anno e 18 kg di CO₂/m² all’anno

Vivere a San Nicolás, Dénia

San Nicolás è una zona residenziale consolidata e a bassa densità, situata tra le pendici inferiori del Montgó e la costa mediterranea di Dénia.

La posizione combina un facile accesso a Les Rotes e al lungomare con comodi collegamenti verso il porto turistico, il centro storico e i servizi quotidiani di Dénia.

Servizi e distanze

Costa e spiaggia: circa 2 minuti in auto o 15 minuti a piedi
Porto turistico di Dénia: circa 5 minuti in auto
Centro storico di Dénia: circa 7 minuti in auto
La Sella Golf: circa 15–20 minuti in auto
Centro Hípico Lledó: circa 15–20 minuti in auto
Aeroporto di Alicante-Elche: circa 1 ora e 15 minuti in auto
Aeroporto di Valencia: circa 1 ora e 15–20 minuti in auto

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