Über Panea Scheffer
Panea Scheffer – Unabhängige Immobilienberatung an der nördlichen Costa Blanca
Bei Immobilien geht es um Objekte. Bei guter Beratung um Menschen.
Panea Scheffer ist eine Boutique-Immobilienberatung und unabhängige Käufervertretung an der nördlichen Costa Blanca. Unsere Tätigkeit ähnelt der eines persönlichen Immobiliensuchers, geht jedoch durch eine umfassende Beratung deutlich darüber hinaus.
Wir verbinden tiefe lokale Wurzeln, internationale Erfahrung und fundierte Marktanalysen, um Käufer und Eigentümer bei wohlüberlegten Immobilienentscheidungen zu unterstützen.
Bewusst klein, mit weitem Blick
Wir halten unser eigenes Immobilienportfolio bewusst überschaubar, damit wir jede Immobilie, die wir vertreten, persönlich und mit besonderer Aufmerksamkeit betreuen können.
Für Käufer ist unser Portfolio ein Ausgangspunkt, keine Grenze. Wenn wir im Auftrag eines Käufers tätig sind, durchsuchen wir den gesamten Markt in seinem Namen.
Für wen wir arbeiten
Unsere Kunden sind international. Vor allem begleiten wir Käufer aus den Benelux-Ländern, Frankreich, der Schweiz, dem Vereinigten Königreich und Nordeuropa, die an der nördlichen Costa Blanca eine Immobilie zum Wohnen oder als Kapitalanlage erwerben möchten.
Beim Verkauf vertreten wir Eigentümer jeder Nationalität an der gesamten nördlichen Costa Blanca, von Dénia bis zur Stadt Alicante und in den angrenzenden Tälern im Landesinneren.
Wir betreuen gleichzeitig nur eine begrenzte Zahl von Kunden, damit jede Suche und jeder Verkauf unsere direkte, persönliche Aufmerksamkeit erhalten.
Das Team
Magdalena
Panea Scheffer
Immobilienberaterin | Geschäftsführerin
Immobilienberaterin (AVAI, 2003) mit mehr als 30 Jahren internationaler Führungserfahrung. Verantwortlich für Vermarktungsstrategie, Marktanalyse und operative Abläufe.
ES · EN · NL · FR · IT · RU
Sergio Panea
Technologie und Digitalstrategie
Informatikingenieur und Business Analyst, verantwortlich für Marktdaten, digitale Werkzeuge und die Automatisierung von Prozessen – für effizientere und fundiertere Immobilienentscheidungen.
ES · EN · NL · CAT
Tamara Panea
Immobilienakquise und Marketing
Über 15 Jahre Erfahrung im internationalen Tourismus und ein Hintergrund im Grafikdesign. Sie akquiriert und fotografiert Immobilien, betreut die Exposés und bewirbt die Objekte in sozialen Medien.
ES · EN · RU
Wie wir arbeiten
Die Immobilie ist nur ein Teil der Entscheidung.
Ob wir einen Käufer beraten oder einen Eigentümer beim Verkauf seiner Immobilie vertreten: Unser Ausgangspunkt ist immer derselbe: die Umstände verstehen, bevor wir eine Handlung empfehlen.
1
Wir hören zunächst zu, um Ihren Auftrag zu verstehen, und bewerten gemeinsam Lage, Marktdaten und Risiken.
2
Wir suchen für Sie sowohl in unserem ausgewählten Portfolio als auch auf dem gesamten Immobilienmarkt und beziehen dabei unser Netzwerk vertrauenswürdiger Partner ein.
3
Wir koordinieren Fachleute für rechtliche, steuerliche und technische Fragen, damit der Kauf oder Verkauf reibungslos abgeschlossen werden kann.
Die Technologie unterstützt den Prozess.
Das Urteil bleibt menschlich.
Unabhängige Beratung, breit aufgestellte Expertise
Kein einzelner Dienstleister kann sämtliche Aspekte einer komplexen Transaktion abdecken.
Wir arbeiten mit einem vertrauenswürdigen Netzwerk unabhängiger Fachleute für rechtliche, technische und finanzielle Fragen zusammen, damit jeder Aspekt Ihres Kaufs oder Verkaufs sorgfältig betreut wird.
Erst abwägen, dann handeln
Beginnen wir mit einem unkomplizierten, unverbindlichen Gespräch über Ihre Ziele.
Kaufen
Beschreiben Sie, wie Sie leben möchten oder welche Investition Sie planen. Wir durchsuchen den gesamten Markt nach der passenden Immobilie.
Verkaufen
Wir bewerten die Position Ihrer Immobilie am Markt und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.
Klare Antworten zu unserer Arbeitsweise
Können Sie Käufer vertreten, wenn Sie auch Immobilien für Verkäufer vermarkten?
Ja. Beide Tätigkeiten sind miteinander vereinbar, denn der jeweilige Auftrag bestimmt unsere Rolle.
Die Arbeit auf beiden Seiten gibt uns außerdem einen umfassenderen Blick auf den Markt.
Wenn wir einen Käufer vertreten, kann unser Portfolio der Ausgangspunkt sein. Entscheidend für die Suche ist jedoch der Auftrag des Kunden, nicht unser eigenes Angebot.
Wir durchsuchen sowohl unser Portfolio als auch den übrigen zugänglichen Markt, um die passende Immobilie zu finden.
Ist ein Käufervertreter dasselbe wie ein persönlicher Immobiliensucher?
Ja. In der Praxis bezeichnen ein Käufervertreter und ein „Personal Shopper“ (PS) dieselbe berufliche Funktion.
Bei Panea Scheffer verwenden wir die Bezeichnung Käufervertreter – auf Englisch „buyer’s agent“ –, weil sie unsere Arbeit genauer beschreibt: Wir arbeiten ausschließlich im Auftrag des Käufers und begleiten sämtliche Phasen des Kaufprozesses.
Unsere Leistungen umfassen die Suche und Auswahl von Immobilien ebenso wie Marktanalyse, Verhandlungen und die Koordination von Fachleuten für rechtliche, steuerliche und technische Fragen.
Muss ich mit einem persönlichen Käufervertreter zweimal Provision zahlen?
In der Regel nicht. Unser Honorar besteht aus einem festen Anteil, der normalerweise durch die erste ausgehandelte Senkung des Angebotspreises gedeckt wird, und einem variablen Anteil, den wir nur berechnen, wenn wir für Sie eine Ersparnis erzielen, und dessen Höhe sich nach dieser Ersparnis richtet. Unser Ziel ist es daher, mit Maklern und Eigentümern eine Preisreduzierung auszuhandeln, die unser Honorar deckt und Ihnen darüber hinaus einen finanziellen Vorteil verschafft.
Muss ich mich für eine Immobilie auf Ihrer Website entscheiden?
Nein. Unsere Website zeigt einen Ausschnitt des Marktes und Beispiele für mögliche Immobilien. Sie ist kein geschlossener Katalog, aus dem unsere Käufer wählen müssen.
Unsere Beratung und Immobiliensuche reichen weit über das eigene Portfolio hinaus. Wir beziehen andere Makler, unser über Jahrzehnte gewachsenes berufliches und persönliches Netzwerk mit nicht öffentlich angebotenen Immobilien sowie den gesamten Markt ein.
Arbeiten Sie mit anderen Immobilienmaklern zusammen?
Ja, regelmäßig. Die passende Immobilie für unseren Käufer kann von einem anderen Makler angeboten werden. Ebenso kann der passende Käufer für einen unserer Verkäufer über einen anderen Makler zu uns kommen.
Entscheidend ist, dass Käufer und Immobilie zusammenpassen – nicht, wer den Auftrag hat.
Wie organisiert ein Käufervertreter die rechtliche, steuerliche oder technische Beratung beim Kauf?
Beim Immobilienkauf ersetzt ein Käufervertreter die Fachleute nicht, sondern koordiniert ihre Arbeit.
Bei Panea Scheffer beziehen wir im Rahmen der Due Diligence unabhängige, entsprechend qualifizierte Fachleute ein: etwa für Immobilienrecht, Finanz- und Steuerberatung oder technische Prüfungen.
Unsere Aufgabe ist es, den gesamten Kaufprozess aufeinander abzustimmen, während jedes Fachgebiet in den Händen der dafür geeigneten Spezialisten bleibt.
Was unterscheidet Panea Scheffer von einer klassischen Immobilienagentur?
Unsere Gründerin wurde in Alicante geboren und ist dort aufgewachsen. Sie kennt die Orte und Täler der Costa Blanca aus eigener Erfahrung und verfügt über ein weitreichendes Netzwerk beruflicher Kontakte, dessen Wurzeln bis in ihre Kindheit zurückreichen.
Hinzu kommen mehr als 30 Jahre internationale Führungserfahrung in stark regulierten Branchen innerhalb und außerhalb des Immobiliensektors, darunter Bankwesen, Einwanderungsberatung, Compliance und Biotechnologie.
Diese Verbindung aus echter lokaler Verwurzelung und internationalem Blick ist selten und bildet die Grundlage unserer Arbeitsweise: maßgeschneiderte Vertretung bei Kauf und Verkauf, Marktkenntnis, gründliche Sorgfaltsprüfung und Betreuung jedes Kunden in einer Sprache, die beide Seiten verstehen (ES, EN, NL, FR, IT, RU).
Haben Sie weitere Fragen?