Over ons
Panea Scheffer: onafhankelijk vastgoedadviseur aan de Costa Blanca Noord
Vastgoed draait om woningen. Goed advies draait om mensen.
Panea Scheffer is een onafhankelijk vastgoedadviesbureau en aankoopmakelaar aan de Costa Blanca Noord.
Wij verbinden grondige kennis van de streek met internationale ervaring en inzicht in de vastgoedmarkt. Zo helpen wij kopers en verkopers om weloverwogen beslissingen te nemen.
Bewust kleinschalig, met een brede blik
Wij houden onze eigen portefeuille bewust beperkt. Zo krijgt iedere woning die wij vertegenwoordigen de aandacht die zij verdient.
Zoekt u een woning? Dan is ons aanbod slechts het beginpunt. Uw wensen bepalen de zoektocht; wij verkennen voor u de hele markt.
Voor wie wij werken
Wij begeleiden internationale kopers, met name uit Nederland, België, Frankrijk, Zwitserland, het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa. Zij zoeken aan de Costa Blanca Noord een woning om in te wonen, te genieten of te investeren.
Daarnaast vertegenwoordigen wij verkopers van iedere nationaliteit in het gebied van Dénia tot Alicante en de aangrenzende valleien in het binnenland.
Wij werken voor een beperkt aantal cliënten tegelijk. Daardoor krijgt iedere zoektocht en iedere verkoop onze persoonlijke aandacht.
Ons team
Magdalena
Panea Scheffer
Oprichter en hoofdadviseur
Sinds 2003 gecertificeerd vastgoedadviseur (AVAI), met daarnaast ruim dertig jaar ervaring in directiefuncties bij multinationale ondernemingen. Zij combineert haar kennis van de regio met commercieel inzicht, marktanalyse en doordachte onderhandelingen.
ES · EN · NL · FR · IT · RU
Sergio Panea
Technologie en digitale strategie
IT-ingenieur en bedrijfsanalist (RSM / TU Delft). Hij vertaalt marktgegevens naar bruikbare inzichten en zet digitale hulpmiddelen en procesautomatisering in om vastgoedbeslissingen beter te onderbouwen.
ES · EN · NL · CAT
Tamara Panea
Vastgoedacquisitie en marketing
Ruim 15 jaar ervaring in internationaal toerisme en een achtergrond in grafisch ontwerp. Zij werft en fotografeert woningen, beheert de woningpresentaties en promoot het aanbod op sociale media.
ES · EN · RU
Zo werken wij
De woning is maar één deel van de beslissing.
Of wij u begeleiden bij de aankoop of uw woning vertegenwoordigen bij de verkoop: wij beginnen met uw situatie, uw doelen en de vragen die eerst beantwoord moeten worden.
1
Wij luisteren en beoordelen. We bespreken uw opdracht en kijken naar de ligging, de marktomstandigheden en mogelijke risico’s.
2
Wij kijken verder dan ons eigen aanbod. We onderzoeken zowel onze zorgvuldig gekozen portefeuille als de bredere markt en ons netwerk van vertrouwde partners.
3
Wij brengen de juiste deskundigen samen. Waar nodig stemmen wij juridisch, fiscaal, financieel en technisch advies op elkaar af, zodat u met vertrouwen kunt beslissen.
Technologie ondersteunt ons werk.
Het oordeel blijft mensenwerk.
Onafhankelijk advies, toegang tot de juiste expertise
Een vastgoedtransactie vraagt vaak om meer kennis dan één adviseur kan bieden.
Daarom werken wij samen met een vertrouwd netwerk van onafhankelijke specialisten op juridisch, fiscaal, financieel en technisch gebied.
Zo krijgt ieder onderdeel van uw aankoop of verkoop de aandacht van iemand die er verstand van heeft.
Eerst goed kijken, dan beslissen
Vertel ons wat u wilt bereiken. Een eerste gesprek is vrijblijvend.
Kopen
Vertel ons hoe u wilt wonen of waarin u wilt investeren. Wij zoeken in de hele markt naar woningen die daadwerkelijk bij uw wensen passen.
Verkopen
Wij beoordelen de positie van uw woning in de markt en ontwikkelen een verkoopstrategie die bij het object en uw doelen past.
Veelgestelde vragen over onze werkwijze
U begeleidt zowel kopers als verkopers. Levert dat geen belangenconflict op?
Die vraag is terecht. De opdracht bepaalt voor wie wij optreden. Werken wij voor u als koper, dan staat uw belang centraal. Juist doordat wij beide kanten van de markt kennen, zien wij meer: hoe woningen worden aangeboden, waar onderhandelingsruimte zit en welke kansen elders ontstaan.
Onze portefeuille kan een vertrekpunt zijn, maar uw zoekopdracht bepaalt de richting. Wij kijken ook bij andere aanbieders en in de bredere toegankelijke markt, tot we een woning vinden die werkelijk bij u past.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een personal shopper voor vastgoed?
De termen worden vaak door elkaar gebruikt. Personal shopper legt meestal de nadruk op het vinden van woningen en het organiseren van bezichtigingen. Een aankoopmakelaar kan u gedurende het hele aankooptraject begeleiden.
Bij Panea Scheffer begint dat met een gerichte zoektocht, maar daar houdt het niet op. Wij analyseren de markt, beoordelen woningen kritisch, begeleiden de onderhandelingen en coördineren waar nodig onafhankelijke juridische, fiscale en technische deskundigen.
Betaal ik met een eigen aankoopmakelaar twee keer courtage?
Doorgaans niet. Onze vergoeding bestaat uit een vast deel, dat meestal wordt gedekt door de eerste verlaging van de vraagprijs, en een variabel deel, dat wij alleen in rekening brengen als wij voor u een besparing realiseren en dat op die besparing wordt berekend. Ons doel is om bij de onderhandelingen met makelaars en eigenaren een besparing te realiseren die onze vergoeding dekt en u bovendien een financieel voordeel oplevert.
Moet ik een woning uit uw portefeuille kiezen?
Nee. De woningen op onze website bieden aanknopingspunten voor een gesprek. Aan de hand van concrete voorbeelden bespreken we welke regio’s, woningtypen, afmetingen en stijlen u aanspreken, en hoe u de woning wilt gebruiken of welk rendement u ervan verwacht.
Van daaruit zoeken we verder: in onze eigen portefeuille, bij andere makelaars, via ons professionele en privénetwerk (voor off-market gelegenheden) en op de bredere markt.
Uw doelen bepalen de zoektocht.
Werkt u samen met andere makelaars?
Ja, regelmatig. De juiste woning voor u kan bij een andere makelaar in portefeuille zijn.
Ook kan een geschikte koper voor een woning die wij verkopen via een collega komen.
Het gaat erom dat woning, koper en voorwaarden bij elkaar passen.
Krijg ik ook hulp bij de juridische, fiscale en technische kant van de aankoop?
Ja. Wij zorgen dat u op het juiste moment de juiste deskundigen aan tafel heeft, zoals een vastgoedjurist, fiscaal adviseur of bouwkundig expert.
Wij stemmen hun werkzaamheden op elkaar af en houden het aankoopproces voor u overzichtelijk.
Zo wordt ieder onderdeel beoordeeld door iemand met de juiste expertise.
Wat onderscheidt Panea Scheffer van een traditioneel makelaarskantoor?
Onze oprichter groeide op in de provincie Alicante. Zij kent de dorpen en valleien van de Costa Blanca uit eigen ervaring en beschikt over een professioneel netwerk waarvan de wortels teruggaan tot haar jeugd. Daarnaast brengt zij ruim dertig jaar internationale bestuurservaring mee uit sterk gereguleerde sectoren, waaronder bankwezen, immigratieadvies, compliance en biotechnologie.
Die combinatie van lokale verbondenheid en internationale ervaring vormt de basis van onze werkwijze: persoonlijke vertegenwoordiging bij aankoop en verkoop, onderbouwd met marktinzichten en grondige due diligence.
Wij begeleiden iedere cliënt in een taal die hij of zij goed begrijpt.
Heeft u nog vragen?