Панеа Шеффер (Panea Scheffer) – независимое агентство недвижимости на севере Коста-Бланки

Да. Эти роли полностью совместимы, поскольку в каждом случае наши действия строго определены контрактом и интересами конкретного клиента.
Более того, одновременная работа с покупателями и продавцами дает нам глубокое, панорамное понимание рынка изнутри.
Когда мы выступаем в качестве персонального брокера для покупателя, наш собственный портфель объектов — это лишь отправная точка, но не предел. Поиск объекта диктуется исключительно вашим запросом. Чтобы найти идеальное решение, мы беспристрастно анализируем как свои эксклюзивные предложения, так и весь остальной рынок.

Да, на практике эти понятия часто используют как синонимы. Однако между ними есть важное различие в объеме услуг.
Термин PSI (Personal Shopper Inmobiliario) широко распространен в Испании, но часто он ограничивается лишь базовым поиском и организацией показов.
В Panea Scheffer нам ближе международный формат buyer’s agent (агент покупателя). Это название точнее отражает масштаб нашей работы. Мы выступаем исключительно на вашей стороне и полностью берем на себя управление всем процессом: от глубокого анализа рынка и точечного подбора до ведения жестких переговоров и координации юристов, налоговых и технических экспертов. Мы защищаем ваши интересы на каждом этапе сделки.

Как правило, нет. Более того, наша цель – сделать так, чтобы наши услуги полностью окупались для вас за счет снижения стоимости объекта.
Наше вознаграждение состоит из двух частей: фиксированной, которая в большинстве случаев компенсируется скидкой при покупке, и переменной. Последняя выплачивается исключительно в случае успешного снижения цены и рассчитывается как процент от сэкономленной для вас суммы.
Таким образом мы стремимся не просто полностью покрыть наши расходы, но и принести вам дополнительную финансовую выгоду.

Нет. Объекты на нашем сайте – это лишь витрина, демонстрирующая примеры недвижимости, а не жесткие рамки, в которых ограничен ваш выбор.
Наша работа по поиску выходит далеко за пределы собственной подборки. Мы беспристрастно анализируем предложения других агентств, задействуем профессиональные и личные связи, выстроенные за десятилетия, и сканируем весь доступный рынок.
Это позволяет нам находить идеальные варианты под ваш индивидуальный запрос, включая закрытые предложения (off-market), которые никогда не попадают в открытую продажу.

Да. Мы активно и на постоянной основе взаимодействуем с коллегами по рынку.
Интересы клиента для нас всегда в приоритете. Подходящий для нашего покупателя объект может находиться в портфеле другого агентства. Точно так же идеальный покупатель для недвижимости нашего продавца может прийти через партнерскую сеть.
Для нас главным критерием является безупречное соответствие объекта вашему запросу, а не то, какая компания представляет его на рынке.

При покупке жилья агент покупателя не заменяет специалистов, а координирует их работу.
В Panea Scheffer мы привлекаем независимых профессионалов (юристов по недвижимости, финансовых и налоговых консультантов, технических специалистов), обладающих необходимой квалификацией в своей области, для комплексной проверки сделки.
Наша задача: чтобы весь процесс покупки оставался единым целым, а каждый вопрос находился в руках подходящего специалиста.

Наше главное отличие – уникальный сплав подлинных местных корней и масштабного международного опыта.
Основательница агенства родилась и выросла в Аликанте, поэтому глубоко знает каждый город, долину и скрытые нюансы Коста-Бланки, а её личные и профессиональные связи в регионе формировались десятилетиями. К этому фундаменту добавляется более 30 лет топ-менеджмента на международном уровне в строго регулируемых сферах: от банковского дела до иммиграционного консалтинга, комплаенса и биотехнологий.
Мы предлагаем не просто посредничество, а эксклюзивное представительство ваших интересов, глубокую рыночную аналитику, безупречную комплексную проверку объектов (Due Diligence) и ведение дел на вашем родном языке.