Panea Scheffer: consultoria imobiliária independente na Costa Blanca Norte

Sim. Ambas as funções são compatíveis, porque é o mandato do cliente que determina o nosso papel em cada caso.
Além disso, trabalhar ambos os lados dá-nos uma perspetiva de mercado muito mais ampla.
Quando representamos um comprador, o nosso portefólio pode ser o ponto de partida, mas é o mandato do cliente que define a procura, e não o nosso portefólio.
Pesquisamos tanto os nossos imóveis como o resto do mercado acessível, para encontrar a opção certa.

Sim, na prática, um agente do comprador e um personal shopper imobiliário (PSI) são a mesma figura profissional. Em Espanha, PSI é o termo mais habitual, embora seja genérico e nem sempre inclua serviços além da procura e das visitas.
Na Panea Scheffer preferimos o nome técnico «agente do comprador» (em inglês, buyer’s agent), porque descreve com mais precisão o que fazemos: trabalhar em exclusivo para quem compra, cobrindo todas as fases do processo. O nosso serviço inclui a procura e a seleção de imóveis, mas também a análise de mercado, a negociação e a coordenação de especialistas jurídicos, fiscais e técnicos.

Em geral, não. Os nossos honorários incluem uma componente fixa, normalmente coberta pela primeira redução do preço pedido, e uma componente variável, que só cobramos se conseguirmos uma poupança para si e que é calculada sobre essa poupança. O nosso objetivo é, assim, negociar com as agências e os proprietários para que a poupança obtida cubra os nossos honorários e lhe proporcione um benefício financeiro adicional.

Não. O nosso site é uma montra de uma parte do mercado, um mostruário, e não um catálogo fechado do qual os nossos clientes compradores tenham de escolher.
A consultoria e a procura de imóveis vão muito além do nosso próprio portefólio: passam por outras agências, pela nossa rede profissional construída ao longo de décadas (oportunidades fora de mercado) e pelo mercado no seu conjunto.

Sim, de forma habitual. O imóvel adequado para o nosso comprador pode estar representado por outra agência, tal como o comprador adequado para um dos nossos vendedores pode chegar através de outra agência. O importante é a adequação, não quem tem o mandato.

Na compra de uma habitação, um agente do comprador não substitui os especialistas: coordena-os.
Na Panea Scheffer, recorremos a profissionais independentes (especialistas em direito imobiliário, consultores financeiros e fiscais ou profissionais em matérias técnicas), devidamente qualificados em cada área, durante a análise rigorosa prévia à operação.
O nosso papel é manter ligado todo o processo de compra, enquanto cada matéria fica nas mãos do especialista adequado.

A nossa fundadora nasceu e cresceu em Alicante. Conhece cada vila e cada vale da Costa Blanca em primeira mão e conta com uma vasta rede de contactos profissionais construída desde a infância. A isto soma-se um percurso executivo internacional de mais de 30 anos em setores altamente regulados, dentro e fora do setor imobiliário (banca, consultoria de imigração, conformidade regulamentar, biotecnologia).

Esta combinação, enraizamento local genuíno e visão internacional, é pouco habitual e é a base da forma como trabalhamos: representação à medida, tanto na compra como na venda, com inteligência de mercado, análise prévia rigorosa e atendimento a cada cliente numa língua que ambas as partes compreendam (entre ES, EN, NL, FR, IT e RU).